ホームステージングの効果とやり方
カテゴリ:上手な不動産売却について / 投稿日付:2023/07/15 14:38
ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに!
松戸市内の不動産査定・不動産売却は地元松戸で地域密着36年のセンチュリー21山一ハウスへ
ぜひご相談ください。
〇お問合せフォーム〇
Aコース:まずは相場から知りたい
Bコース:急いではいないが売却を検討されている
Cコース:できるだけ早く売却したい
買取コース:即現金がほしい。買取を御希望
カテゴリ:上手な不動産売却について / 投稿日付:2023/07/15 14:38
------------------------------------------------
ホームステージングの効果とやり方
------------------------------------------------
◆ホームステージングの効果はどのくらい?
日本ホームステージング協会によると、販売までの平均日数はホームステージングを行わない場合
が124日なのに対し、ホームステージングを行った場合は40日と、およそ3分の1に短縮されたそうです。
販売期間をこれだけ短縮できることは魅力ですね。
次に価格面に目を向けますと、当初の査定額の平均が4500万円だったのに対し、ホームステージング
後は約4523万円と23万円アップしています。
ホームステージングにかかる費用の平均は約18万円ということなので、価格面ではそんなに効果が
ないようにも思えます。
しかし、売却まで日数がかかると、そのぶん価格を下げてより目にとまるようにすることが多いと
いうことを考えると、ホームステージングを行うことで当初の予定価格のまま売却できる可能性が
より高くなる、という風にも考えられるため、やはりホームステージングは一定の効果があると
言えるでしょう。
◆ホームステージングは誰に頼む?
【専門業者に頼む】
ホームステージングを行う専門業者も増えていますが、多くは不動産会社を窓口として依頼を受け
ています。
ですから、不動産会社の担当者にまずは相談し、専門業者を紹介してもらいましょう。
最近では、不動産会社の営業担当者自身がホームステージングの資格を取得するなど、不動産会社
自体がホームステージングを手がけるケースも見受けられるようになってきました。
もちろん、ご自身で「この業者に頼みたい!」というところがある場合は、そちらに頼むのもOK
です。しかし、万が一のトラブルを避けるためにも、不動産会社の担当者に一度話をしておくのが
良いでしょう。
【自分でホームステージングに挑戦!】
ご自身でインテリアに興味がある場合は、自分で挑戦するのも良いかもしれません。
ホームステージングの資格を取ったり、ホームステージングについて勉強してみたりしても良いでしょう。
自分で家具や小物をそろえるのは手間と費用が掛かかりますが、普段からインテリアに興味やこだわり
がある方なら、それほど負担がかからないでしょう。
もしも時間に余裕があったり、インテリアに自信があったりする場合は、ご自身でホームステージング
に挑戦してみるのも良いでしょう。
----------------------------------------
本日は以上となります。ご売却のご相談や、査定をご希望の方は下記よりご連絡いただければ幸いです。
次回もどうぞお楽しみに!
松戸市内の不動産査定・不動産売却は地元松戸で地域密着36年のセンチュリー21山一ハウスへ
ぜひご相談ください。
〇お問合せフォーム〇
Aコース:まずは相場から知りたい
Bコース:急いではいないが売却を検討されている
Cコース:できるだけ早く売却したい
買取コース:即現金がほしい。買取を御希望