ホームステージングの効果とやり方｜松戸の不動売却コラム｜センチュリー21山一ハウス

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ホームステージングの効果とやり方
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◆ホームステージングの効果はどのくらい？

日本ホームステージング協会によると、販売までの平均日数はホームステージングを行わない場合
が124日なのに対し、ホームステージングを行った場合は40日と、およそ3分の1に短縮されたそうです。
販売期間をこれだけ短縮できることは魅力ですね。

次に価格面に目を向けますと、当初の査定額の平均が4500万円だったのに対し、ホームステージング
後は約4523万円と23万円アップしています。
ホームステージングにかかる費用の平均は約18万円ということなので、価格面ではそんなに効果が
ないようにも思えます。

しかし、売却まで日数がかかると、そのぶん価格を下げてより目にとまるようにすることが多いと
いうことを考えると、ホームステージングを行うことで当初の予定価格のまま売却できる可能性が
より高くなる、という風にも考えられるため、やはりホームステージングは一定の効果があると
言えるでしょう。


◆ホームステージングは誰に頼む？

【専門業者に頼む】
ホームステージングを行う専門業者も増えていますが、多くは不動産会社を窓口として依頼を受け
ています。
ですから、不動産会社の担当者にまずは相談し、専門業者を紹介してもらいましょう。

最近では、不動産会社の営業担当者自身がホームステージングの資格を取得するなど、不動産会社
自体がホームステージングを手がけるケースも見受けられるようになってきました。

もちろん、ご自身で「この業者に頼みたい！」というところがある場合は、そちらに頼むのもOK
です。しかし、万が一のトラブルを避けるためにも、不動産会社の担当者に一度話をしておくのが
良いでしょう。

【自分でホームステージングに挑戦！】
ご自身でインテリアに興味がある場合は、自分で挑戦するのも良いかもしれません。
ホームステージングの資格を取ったり、ホームステージングについて勉強してみたりしても良いでしょう。

自分で家具や小物をそろえるのは手間と費用が掛かかりますが、普段からインテリアに興味やこだわり
がある方なら、それほど負担がかからないでしょう。

もしも時間に余裕があったり、インテリアに自信があったりする場合は、ご自身でホームステージング
に挑戦してみるのも良いでしょう。

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